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高雄市黄姓男子从事不动产业,五年前看准一处房地,即便从屋主口中得知,该标的曾发生跳楼命案,仍主导刚入行不久的郑姓房仲,用480万元低价购入凶宅,再转手出售,从中牟取159万元高额获利;新屋主直到后来,才辗转从邻居口中得知「凶宅」一事。桥头地院依共犯诈欺取财罪,分别判处黄姓、郑姓房仲有期徒刑5月、4月,均得易科罚金,可上诉。判决指出,黄男是不动产加盟店负责人,郑男则是他手下的仲介。黄2014年3月看上一处房地,当时许姓屋主带看时曾直说,该处曾发生自杀案件,并在买卖契约书中注明有发生非自然身故事实,黄却仍指示郑下手买房。之后两人开始寻觅买家,为求房地顺利出售,在与有意购屋的郑姓男子接洽时,从未主动告知物件是凶宅,甚至在对方询问时隐匿实情,让郑同意以639万元成交买屋。 郑姓新屋主在2016年11月18日签约、交付签约款,并在隔月付清买卖尾款,将房屋登记儿子名下。没想到,房屋才入手短短3个月,郑就辗转被邻居告知,该房地是凶宅,几经查证后惊觉自己被骗,气得报案提告诈欺。然而,黄姓、郑姓房仲矢口否认共犯诈欺。黄辩称,一开始从事买卖房产时没弄清楚法规,就自己认知,该物件不是凶宅,自己直到从业多年后才搞清楚,承认一开始为告知买家确有疏失,但否认有诈欺意思;郑则辩说,自己当时刚入行,该件交易是他第一次房地买卖交易,并不清楚相关规定,自己只负责签名,没得到好处。全案症结点在于,黄姓、郑姓房仲是否知情凶宅一事;前屋主表示,有当面与房仲提及自杀案件一事,也有在买卖契约上注明。黄也坦言,前屋主有提到母亲因为癌症末期跳楼身亡,「她本来就要死了,只是选择这种方式」。桥头地院审理认为,非自然死亡的事故房屋也就是「凶宅」,对一般社会大众而言,或多或少都会造成心理层面疑虑,属于房产交易嫌恶因素,这是众所皆知的事实,黄姓房仲从业多年,具有专业知识,没有不知道的道理,至于新手郑姓房仲,虽然他直说「只负责签名」,撇清关系,但他签下的买卖契约右下角有原屋主手写「本标的物曾发生过烧炭自杀及跳楼之情形,卖方于签约时已告知买方本标的物有非自然身故之事实」,郑身为识字、35岁有社会经验的人士,应该不至于完全没发现。桥头地院认定,黄姓、郑姓房仲用低价购入凶宅,隐匿讯息再转手,已严重违反诚信原则,两人还频频否认犯行,必须有所谴责;但考量他们愿意买回争议房地、弥补被害屋主损失,合议庭依共犯诈欺取财罪,判主导的黄姓房仲有期徒刑5月,郑姓房仲则遭判4月有期徒刑,分别得易科罚金15万元、12万元,可上诉。高雄市两名房仲业者隐匿房地是凶宅资讯,遭桥头地院依诈欺取财罪,分别判处有期徒刑5月、4月,均得易科罚金,可上诉。记者赖郁薇/摄影 分享 facebook

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故意隐匿「非自然死亡」 2房仲卖凶宅赚159万吃官司

综合美媒消息,因杀害中国访问学者章莹颖而被判处终身监禁的凶手克里斯滕森,可能将在美国肯塔基州东南部的麦克雷利(McCreary)联邦监狱中度过馀生。资料图片:章莹颖案被告克里斯滕森。报道称,克里斯滕森的姓名已经被列入麦克雷利监狱的囚犯名单中。报道称,该监狱里目前共有1335位男性囚犯和378名员工。麦克雷利监狱从2004年开始关押犯人,囚犯年龄在20到86岁之间,平均刑期将近16年。麦克雷利的囚犯每天早上6点有闹铃,他们必须要在7点15分去「上班」,晚上10点之后不能离开牢房。根据监狱今年对工厂的审计,囚犯的工作任务包括:食品服务、设备维护、看门、园林管理、文书工作和回收计划。审计内容还显示,监狱休闲区域「很大」,提供的娱乐项目包括团队和个人的体育活动,做手工,健康指导和看电视。囚犯的个人物品受限,只能放在储物柜中和自己的床底下,每个月在监狱小卖部的消费上限是320美元。克里斯滕森曾被关押在利文斯顿县监狱,直到10月中旬,他被转移到俄克拉荷马城联邦转移中心。律师曾经要求将克里斯滕森关押在亚利桑那州的一个高安全性联邦监狱中,但美国地方法官吉姆·沙迪德在判决中,将有关其关押地点的决定留给了美国联邦监狱局。2017年6月,26岁的章莹颖在伊利诺伊大学厄巴纳香槟分校(UIUC)交流学习。当地时间6月9日下午2时4分,她坐上一辆黑色土星轿车后失踪。美国联邦调查局(FBI)于6月30日宣布逮捕嫌犯克里斯滕森。美国司法部7月12日宣布,美国联邦大陪审团以绑架罪正式起诉该名嫌疑人。2019年6月24日,陪审团裁定克里斯滕森绑架致死罪等三项罪名成立。2019年7月18日,历经长达768天的调查、审判,章莹颖案迎来宣判时刻,法官沙迪德宣布,被告克里斯滕森被判处终身监禁,不得保释,不得假释,不得保外就医,不能减刑,馀生将在监狱里度过。

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